軽微な変更とは？1分でわかる意味、計画変更との違い、構造、意匠の事例

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軽微な変更とは、確認審査が終了後、元々の建築物の品質に影響しない軽微な変更のことです。具体的な事例が、建築基準法施行規則3条の2に規定されます。構造は、現場が始まってから変更することも多く、軽微な変更をよく行います。今回は、軽微な変更の意味、計画変更との違い、構造、意匠の事例を紹介します。

計画変更については下記が参考になります。

計画変更とは？1分でわかる意味、構造関係の対象、工事中断の理由

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軽微な変更とは？

軽微な変更とは、確認審査の終了後、「設計時の建物の品質に影響しない軽微な変更」をいいます。単に「軽微な変更」といっても、細かい規則があります（建築基準法施行規則第3条の2）。

構造、意匠、設備で各規定があります。特に、構造に関わる項目が多いです。※後述しました。

「軽微な変更」となる変更は、

・設計時から安全側となる変更

と考えてください。例えば梁の材質が、設計時より高品質になる変更は、軽微な変更です。品質が高くなるので、設計時の品質は必ず確保されるからです。

建築の実務では、「安全側」「危険側」という言い方をします。両者の言い回しを覚えてくださいね。

・安全側の変更　⇒　余裕が増える変更
・危険側の変更　⇒　余裕が減る変更

軽微な変更と計画変更の違い

軽微な変更と計画変更の違いを下記に整理しました。

軽微な変更　⇒　設計時の品質が確保される変更（安全側の変更）。軽微変更届を提出すればＯＫ。軽微変更届は、完了検査時に提出するのみ。※但し、軽微変更に該当するか、確認審査機関との調整が必要。

計画変更　　⇒　設計時より品質が落ちる変更（危険側の変更）。確認、適判共に再審査となる。

計画変更については下記が参考になります。

計画変更とは？1分でわかる意味、構造関係の対象、工事中断の理由

軽微な変更は、完了検査時に「軽微な変更に該当することがわかる資料」を提出すれば良いです。

一方、計画変更は、確認、適判共に再審査が必要です。確認申請には数ヶ月を要するので、工程に大きく影響します。

軽微な変更の事例

何が軽微な変更に該当するのか、規則3条の2に細かな規定があります。※但し、詳細は審査した確認検査機関への確認が必要です。

構造

構造関係の軽微な変更は、各部材（杭、小梁など）に規定があります。全部材に共通する、軽微な変更の項目を下記に示します。

・耐力が減少しない変更
・建物の剛性が変化しない変更
・全体架構の再計算が不要な変更
・柱、大梁の応力が増加しない変更
・設計時の荷重から増加しない変更

例えば各部材の、

・杭先端位置の変更
・杭の位置の変更
・杭工法、材料の変更
・杭径の変更
・小梁の位置の変更
・小梁断面の変更
・スラブの出寸法の長さの変更
・鉄骨部材の材料種別、断面性能の変更
・鉄骨部材の継手位置の変更
・柱脚の工法変更

で、安全側の変更（耐力が減少しないなど）であれば、軽微な変更です。詳しくは、下記の書籍が参考になります。

建築構造審査・検査要領―確認審査等に関する指針運用解説編〈2011年版〉

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日本建築行政会議建築行政情報センター 2011-07-01

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意匠

意匠関係の軽微な変更は下記です。

・階数の減少する変更
・建築面積の減少
・同一用途の変更