階数とは？建築基準法の定義・階との違い・数え方

この記事の要点

階数とは、建築物がもつ階の最大値（最上階の値）です。

例えば6階建ての建物の階数は「6」です。

防火・避難規定や構造規定の適用に関わる重要な数値で、地階の算入方法など建築基準法での扱いを正しく理解しておくことが大切です。

この記事では、階数とは何か、建築基準法での定義はどうなのか、地階の算入はどのような手順で行うのかを整理します。

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階数とは、建築物のもつ階の最大の値です。

タップできる目次

階数とは？

「階数」自体の定義は、建築基準法に明記ありませんが、法律内でも、この意味で使われています。

なお、建築基準法施行令2条1項八号の「階数」は、建築物の「階数の考え方」が明記されています。

今回は、階数の意味、定義、建築基準法との関係、階との違い、数え方について説明します。

なお、似た用語で「層」があります。層と階、階数は異なる意味です。層は下記が参考になります。

建築物の層とは？意味・階との違い・構造計算での使い方をわかりやすく解説

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階数とは？

階数とは、建築物のもつ階の最大の値です。下図をみてください。5階建ての建築物ですね。階数は階の最大値です。5階建ての建物なら、階数は「5」です。階は、層と層の間の空間をいいます。層は、床のことです。

階数と階、層

階数は、階の最大値です。最上階の階の数が、そのまま階数です。なお、層は床のことです。層と層の間の空間を階と定義すれば、「階数、階、層」の違いが明確です。※層の意味は、下記の記事が参考になります。

建築物の層とは？意味・階との違い・構造計算での使い方をわかりやすく解説

階数の定義と建築基準法

建築基準法では、「階数」の定義はありません。その代り、法文では

・階数が四以上の建築物は、～とする。

などの表現があります。上記より階数は、「階の最大値」と考えられます。なお、建築基準法施行令2条1項八号に、「階数」の定義が示されています。但し、ここでの「階数」は建物の「階数の考え方」が規定されており、「階数とは何か？」明記されていません。

建築基準法施行令2条1項八号を下記に明記します（内容、表現を一部変えています）。

昇降機塔、装飾塔、物見塔など、建築物の屋上部分又は地階の倉庫、機械室に類する建築物の部分で、水平投影面積の合計がそれぞれ当該建築物の建築面積の八分の一以下のものは、当該建築物の階数に算入しない。

建築物の一部が吹抜きの場合、建築物の敷地が斜面又は段地である場合、建築物の部分で階数を異にする場合においては、これらの階数のうち最大なものによる。

例えば、屋上に上がるため塔屋を設けます。塔屋は壁に囲まれた空間ですが、面積の規模や用途に応じて、階数に含めないことができます。※水平投影面積、建築面積は下記の記事が参考になります。

水平投影面積とは？意味・計算法・法面との関係をわかりやすく解説

建ぺい率とは？意味・計算式と用途地域別の制限・バルコニーの扱い（建築基準法）

階数と階、層の違い

階数と階、層の違いを下記に整理しました。

階数　　階の最大値。最上階の階の数。

階　　　層と層の間の空間。1層～2層を1階、2層～3層を2階と数える。

層　　　床のこと

※層は、下記が参考になります。

建築物の層とは？意味・階との違い・構造計算での使い方をわかりやすく解説

階数の数え方

階数の数え方は簡単です。

最上階の値が、そのまま階数です。

なお、ＢＦ1などの「地階」がある場合、地階を含めた最上階の値が階数です。

下図をみてください。

左図は、地上5階建ての建物です。

階数は5ですね。

右図のように、地階が1階分あり、地上階が4階分ある場合、地下1階を「1」と考え、階数は「5」です。

階数の数え方

地階がある場合は、地階を含めることを忘れないでくださいね。地階については、後述しました。

階数と地階の関係

階数には、地階を含めます（上記をご参照ください）。

地階とは、

床が地盤面下にある階で、床面から地盤面までの高さがその階の天井の高さの1/3以上のものをいう

です。地階の詳細は、下記が参考になります。

地階とは｜建築基準法の定義・1/3ルール・判定方法

避難階と階の関係

建築物には、火災などが発生した際に地上へ避難する階が必要です。これを避難階といいます。避難階は、建築基準法施行令13条1項一号に規定されます。

避難階の定義を下記に示します。

避難階　⇒　直接地上へ通ずる出入口のある階

混同しやすい用語

階数

階数とは、建築物全体のもつ階の最大値（最上階の数字）を示す量です。

6階建てなら階数は「6」で、建物全体の規模を表します。

層（そう）

層とは、構造計算上の概念で、下の梁・スラブから上の梁・スラブまでの一区画を指します。

「層間変位」「層せん断力」のように使われ、各層の地震応答を評価します。

階数に関連する用語を整理した表を示します。

用語	意味	備考
階数	建築物がもつ階の最大値（最上階の数字）	地階も算入する
階	層と層の間の空間（1層〜2層が1階）	階数とは異なる概念
層	床（スラブ）のこと	構造計算で使う概念
地階	床が地盤面下にある階（天井高の1/3以上が地盤下）	階数に算入