アンダーピニング工法とは？既存建物の基礎補強・改築の手順と注意点

この記事の要点

隣接建物の近くで深い掘削工事をする場合、既存建物の基礎が影響を受けることがある。アンダーピニングはその既存基礎を補強・延長して安定を保つための工法だ。

施工は段階的に進めることが多く、一度に大きく掘ると沈下リスクが高まる。既存建物の不同沈下を防ぎながら作業する手順と、施工前に確認すべき近隣状況を整理する。

英語の「under（下に）＋pin（杭）」に由来し、既存建物の下に杭を設ける工法を指す。

施工順序は①地盤掘削→②仮設基礎設置→③新設基礎施工→④仮設基礎撤去・埋め戻し。

注意点として仮設のたわみ・強度確認と、応力状態が変わらない計画が必要。

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アンダーピニング工法を知らない方は多いと思います。建築業界にいる方でも、意味をご存じの方は極わずかです。

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そのため一級建築士の試験問題でも、過去に出題されたことがあります。

今回はアンダーピニング工法の基礎知識と、施工における注意点について説明します。※関係用語に「

関連用語に「ヒービング」があります。詳細は下記が参考になります。

アンダーピニング工法とは？

アンダーピニング工法は、既存建物周りの地盤を掘削し、新たな基礎を新設あるいは改築、補強する工法の総称です。

下図をみてください。元々家が建っています。その後、既存住宅に近接して建物が建設される予定で、近くの地盤を掘削する必要があります。

アンダーピニングと既存住宅

地盤を掘削すると、地盤の強度が弱まり既存住宅が不同沈下する可能性があります。

そこで既存建物が沈下しないよう、強固な地盤まで杭を打設します。これがアンダーピニングです。

アンダー（under）+ピニング（pinning）の意味から分かるように、英語の直訳で「下に設ける杭」という意味があります（※pinは杭という意味）。

余談ですが、建築のカタカナ語の意味はほとんどが外来語に由来します。英語に詳しければ、初めて聞いた用語でも、何となく推察することができます。

アンダーピニングは後から基礎を新設するため、施工的な難易度の高い工法です。

しかし、敷地が狭く新設建物と既存建物との離隔が十分に取れない場合、アンダーピニングを採用するケースもあるでしょう。

新設する建物と既存建物が、どの程度離れていればアンダーピニングを行う必要が無いのでしょうか。

明確な規準はありませんが、「基礎工学ハンドブック」によれば根切り深さＤの半分以上、離れる必要があります。

概算の目安としては、根切り面から45度の法面より離れるべき、とも書いてあります。

根切り面から45度、根切り深さＤの半分

アンダーピニングの施工順序をざっくりと説明します。詳細な施工順序は、各メーカーにより違います。

以上のような流れです。①で掘削しますが、一気に全ての地盤を掘削すると、既存建物が倒れます。

そのため、仮設基礎を設けます。その上で、新設基礎が必要な範囲かつ施工範囲を確保するために、アンダーピニングを行う地盤を掘削します。

既存建物がある上に地盤の工事です（地盤は見えない分、埋設配管がある場合も多く、慎重な工事が必要です）。注意点も多いといえます。

今回は、アンダーピニングを採用するときの構造的な注意点を簡単に説明します。

新設基礎の安全性は言うまでもありませんが、上記の確認も必要です。まず本設基礎の前に仮設基礎で既存建物を受けます。

不同沈下を起こさぬように、仮設基礎のたわみや強度も確認します。余裕を十分見込むべきでしょう。

２つめは、本設後に応力状態が元の状態となるべく変わらないこと。既存部材の安全性に関わるからです。

根切り面と地盤面の高低差が大きいとヒービングが起きやすくなります。ヒービングについては下記を参考にしてください。

そこで、ヒービングを防ぐ目的でアンダーピニングが行われます。

アンダーピニング工法を整理した表を示します。