塔屋（とうや）とは？床面積・高さ・階数の建築基準法上の扱い

この記事の要点

塔屋とは、建物の屋上から突きだした部分です。

建築基準法に明確な定義は無いですが、建築面積の1/8以内かつ居室以外の用途（階段室、機械室など）の部分に該当します。

この記事では、塔屋とは何かを整理します。

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塔屋とは、建物の屋上から突きだした部分です。

建築基準法に明確な定義は無いですが、建築面積の1/8以内かつ居室以外の用途（階段室、機械室など）の部分に該当します。

塔屋は、ペントハウスともいいます。

今回は、塔屋の意味、読み方、塔屋の記号、床面積、高さ、階数との関係について説明します。

※床面積、階数の意味は、下記の記事が参考になります。

塔屋とは？

塔屋は、建物の屋上から突きだした部分です。塔屋に該当すれば、階数や高さに算入しません。建築基準法に、塔屋の明確な定義は無いですが、下記の部分が塔屋に該当することが読み取れます。

・居室以外の部屋（階段室、機械室など）

・床面積が建築面積の1/8以内（およそ12％程度）

下図をみてください。これが塔屋です。建築面積に対して12％程度の面積で、居室として使いません。比較的、軽微な部分と考えて良いでしょう。

構造計算では、塔屋に1Ｇの水平震度をかけて計算を行う方法などを行います。※水平震度の意味は、下記の記事が参考になります。

塔屋は、「とうや」と読みます。また、英語の「Penthouse」をカタカナ読みして、「ペントハウス」といいます。

塔屋は階数や高さに含めません。図面では、「PH階」や「PH」と書きます。Penthouseの頭文字をとった用語です。階数や高さに含めないので、「1～5階」など、階を表す数字と分けて考えます。

塔屋の床面積は、

建築面積の1/8以内

と考えてください。これは、12.5％の割合です。

塔屋に該当する場合、建物高さに算入しません。塔屋の高さは無視できる、という意味です。

関連する法律は、建築基準法施行令第二条1項六号ロです。法文の詳細は、e-govよりご確認ください。なお、建築基準法、施行令、規則の意味、違いは下記の記事が参考になります。

塔屋に該当する部分は、階数に含めません。塔屋階は、階数から除外できます。

塔屋の階数に関する規定は、建築基準法施行令第二条1項八号に明記あります。※階数、階の意味は下記の記事が参考になります。

根拠・参考

実務では、設計条件・仕様書・適用する規準により確認してください。

塔屋を整理した表を示します。