建築のベンチマークとは？1分でわかる意味、記号、決め方、留意点

この記事の要点

建築でいうベンチマークは、建築物の高さ、平面的な位置の基準です。

ベンチマークを元に建物の配置やＧＬが決定します。

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建築のベンチマークは、建築物の高さ、平面的な位置の基準です。ベンチマークを元に建物の配置やＧＬが決定します。記号でＢＭと書きます。今回はベンチマークの意味、記号、決め方、留意点について説明します。

※ＧＬやＳＬについては下記が参考になります。

建築のベンチマークとは？

建築のベンチマークは、建築物の高さ、平面的な位置の基準点です。建築物を設計するとき、まず設計ＧＬを設定します。

ただ、そもそも設計ＧＬをどこにするのか、周辺道路との位置関係などを元に決定します。これらの位置は、基準点を元に測量すれば計測できます。この基準点がベンチマークです。

ベンチマークとＧＬ、隣地との関係

ベンチマークは、主に既存工作物や、杭などとします。ベンチマークの決め方については後述しました。

なお、ベンチマークと設計ＧＬの関係は、配置図または平面図などに明記するのが望ましいです。

ベンチマークは、「ＢＭ」という記号を使います。建築図面の配置図や平面図をみると、ＢＭ、ＢＭとＧＬの関係が明記されています。ＫＢＭは仮りベンチマークの意味です。ＢＭ、ＫＢＭは同じ意味と考えてください。

ベンチマークは、主に周囲にある既存工作物や杭、新設した木杭とします。既存工作物の例として、電柱や塀、道路わきの側溝などがあります。

ポイントは、建物ができる間、「動かないこと」です。ベンチマークは設計時に決めますが、工事が始まってからも利用します。動きやすいものにベンチマークを設定すると、基準点にした意味がないですね。

またベンチマークは通常２カ所以上に設けます。２カ所のベンチマークを相互にチェックします。

ベンチマークを新設する場合、「動かないこと」に留意してください。木杭を新設し、ベンチマークとしたなら、周囲を養生柵で囲うなど工夫が必要です。

実体験ですが、ボーリング調査時をするために決めたベンチマークと、建物を設計するときに決めるベンチマークが異なることが起きました。

下図をみてください。ボーリング調査は、地盤調査会社が行います。地盤の深さを調査するとき、周辺地盤との位置関係が必要で、ベンチマークを決めます。これをＢｒＢＭとします。

一方、通常建物を設計するときに必要なベンチマーク（このベンチマークは設計者が決めることが多いです）をＢＭとします。

ＢｒＢＭとＢＭの関係

ＢＭとＢｒＢＭが一致しないために、基礎深さの設計変更を要したのです。あまり起きない事例ですが、ベンチマークが変わると、構造計算も変わると覚えてくださいね。

※ボーリング調査は下記が参考になります。

混同しやすい用語

ベンチマーク（BM）とGL（グランドレベル）

ベンチマークは建築物の高さ・位置の基準点で、GLは地盤面（地面の高さ）を表します。GLはベンチマークを基準に設定されます。

ベンチマークとFL（フロアレベル）

FLは各階の床面の高さで、ベンチマークを基準に測定します。BMからの相対的な高さとしてFLやGLが決まります。

建築のベンチマークとITのベンチマーク

建築では高さ・位置の基準点を意味しますが、ITや性能評価では「性能指標・基準値」を意味します。異なる分野の用語です。

試験での問われ方｜管理人の一言

建築のベンチマークに関する問題は建築士試験の構造分野で出題されます。定義と計算の両面から理解しておきましょう。

建築のベンチマークの定義・適用条件・計算式は建築士試験の構造分野で出題される基本事項です。

用語の定義を正確に理解したうえで、関連する規準・法令との関係を整理することが大切です。

建築のベンチマークを整理した表を示します。