建築とは？1分でわかる意味、建築基準法の定義、移転

この記事の要点

建築は、「建築物」を新築し、増築し、改築し、または移転することです。

です。これは建築基準法２条１項十三号に規定されます。新築とは、新しく建築物を建てることです。増築は、元の建築物の床面積を増やすことをいいます。

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建築は、「建築物」を新築し、増築し、改築し、または移転することです。今回は建築の定義と、建築基準法との関係、移転について説明します。※建築物の定義については下記の記事が参考になります。

建築物とは？1分でわかる定義、建物との違い、フェンス、物置

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建築とは？

建築とは、

・建築物を新築し、増築し、改築し又は移転すること

です。これは建築基準法２条１項十三号に規定されます。新築とは、新しく建築物を建てることです。増築は、元の建築物の床面積を増やすことをいいます。改築は、元の建築物を壊して、元の建築物とほぼ変わらない用途・規模などで建て直すことです。

また移転は、同一敷地内にある建築物の位置を変更することです。

建築の定義と建築基準法

建築の定義は、条文で２行ですが、案外奥が深い条文です。

例えば、一級建築士の学科試験では下記の問題がよく出題されます。

・貯蔵槽を新築することは「建築」である

上記が正しいか考えてください。

正解は「×」です。建築とは、「建築物」を新築、増築、改築、移転するものです。建築物でない「貯蔵槽」の新築は、建築に該当しません。

では次の問題を考えてください。

・２階建ての保育所の屋根の過半について取り換えることは「建築」である。

正解は「×」です。過半の取り換えは、大規模の修繕に該当します。大規模の修繕は、そもそも建築に該当しません。※大規模の修繕、大規模の模様替えは後述しました。

建築と移転の関係

前述したように、建築の定義に「移転」がありました。移転は、同一敷地内の建築物の位置を変えることです。

ただ、現実的には「移転」が行われるケースは少ないといえます。建築物は一度竣工すれば、簡単に位置を移動できません（基礎が地面下に埋まっているため）。

よって建築物を一度解体して、また建て直します。「移転」というと、簡単そうな言葉ですが実際は難しいということを覚えておきましょう。

建築と建築物の関係

「建築」は、建築物を新築、増築、改築、移転することです。よって、建築物以外で新築などを行っても、建築には該当しません。

建築物の定義は、法２条１項一号に定義されます。また下記の記事が参考になります。

建築物とは？1分でわかる定義、建物との違い、フェンス、物置

建築と大規模の修繕、大規模の模様替えの関係

建築と似た用語で、

・大規模の修繕
・大規模の模様替え

があります。

大規模の修繕は、

・建築物の主要構造部の一種以上について行う過半の修繕

です。

大規模の模様替えは、

・建築物の主要構造部の一種以上について行う過半の模様替え

です。

両者とも、建築ではないので注意してください。一級建築士試験でも度々出題されるポイントです。

混同しやすい用語

新築（しんちく）

新しく建築物を建てること。建築の一形態。

増築（ぞうちく）

既存の建築物の床面積を増やすこと。既存部分はそのままで拡張する。

改築（かいちく）

既存の建築物を壊してほぼ同じ用途・規模で建て直すこと。大規模の修繕・模様替えとは異なる。

試験での問われ方｜管理人の一言

建築に関する問題は建築士試験の構造分野で出題されます。定義と計算の両面から理解しておきましょう。

建築の定義・適用条件・計算式は建築士試験の構造分野で出題される基本事項です。

用語の定義を正確に理解したうえで、関連する規準・法令との関係を整理することが大切です。

建築の定義を整理した表を示します。

項目	内容	備考
新築	新しく建築物を建てること	建築の一形態
増築・改築	床面積を増やす・ほぼ同規模で建て直すこと	大規模修繕とは異なる
移転	同一敷地内で建築物の位置を変更すること	建築基準法２条十三号