耐震改修とは？1分でわかる意味、方法、耐震補強との違い、耐震診断との関係

この記事の要点

耐震改修とは現行の耐震基準を満たさない建物に補強を施して耐震性を向上させることであり、耐震診断によって建物の構造特性を把握した上で方法を選定する。

耐震改修の方法には耐震補強・制震補強・免震補強があり、最も一般的な耐震補強には耐震壁の増設やブレースの追加、柱の鋼板巻きなどの工法がある。

この記事では、耐震改修とは何か、耐震補強とどう違うのか、耐震診断とどう関係するのかを整理します。

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耐震改修とは、現行の耐震基準を満足しない建物に対して補強を施し、耐震性を現在の耐震基準に満足させることです。

一般的な耐震改修の方法に、耐震補強があります。今回は耐震改修の意味、方法、耐震補強との違い、耐震診断との関係について説明します。

※耐震診断の意味は、下記が参考になります。

耐震診断とは？1分でわかる意味、基準、診断方法、義務

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耐震改修とは？

耐震改修とは、現行の耐震基準を満足しない建物に対して、補強を施し、耐震性を現在の耐震基準に満足させることです。

よって、まずは建物に所定の耐震性があるかどうか、「耐震診断」を行います。耐震診断を行い、現行の耐震基準を満足することが確認された場合、耐震改修は不要ですね。

耐震診断を行うと、建物の構造的な特徴がみえてきます。建物の構造的な特徴は、大きく分けて下記があります。

・強度は高いが、靭性に乏しいもの

・強度は低いが、靭性に富むもの

耐震改修を行い、どういった方向性で行うのか、建物の特徴を踏まえながら検討します。

また、既存の建物は袖壁付き柱を設けていました。現在、袖壁付き柱は、偏心率に大きく影響することから、耐震スリットを切ります。

袖壁付き柱により偏心した建物は、耐震スリットを切ることで、Is値が改善します。

※袖壁付き柱、耐震スリットの意味は、下記が参考になります。

柱付き壁とは？袖壁付き柱との違いとRC造のせん断耐力・終局強度への影響

耐震スリットとは？意味・目的・構造スリットとの違い・目地幅

耐震改修の方法

耐震改修の方法には下記があります。

耐震補強

制震補強

免震補強

最も一般的な補強が、耐震補強です。耐震補強の方法として、下記があります。

耐震壁の増設

袖壁の増設

耐震壁の増し打ち

ブレースの増設

柱の鋼板巻き、炭素繊維巻きによるせん断耐力の向上

耐震スリットの設置

耐震補強の工法を決める場合、コストはもちろん、施工性も重視します。建物を使いながら補強してもらいたい、という要望もあるからです。

※なお、制震の意味は下記が参考になります。

アクティブ制震とは？パッシブ制震との違いと制御原理

耐震改修と耐震補強の違い

耐震改修と耐震補強の違いを下記に示します。

耐震改修　⇒　建物の耐震性を向上させ、現行の耐震基準に満足させること

耐震補強　⇒　耐震改修の方法の１つ。他に制震補強、免震補強がある

耐震改修と耐震診断の関係

耐震改修は必ず、耐震診断を行った後に検討します。耐震診断で、建物の耐震性や構造的な特徴を把握する必要があるからです。※耐震診断の意味は下記が参考になります。

耐震診断とは？1分でわかる意味、基準、診断方法、義務

混同しやすい用語

耐震改修と耐震補強

耐震改修は「建物全体の耐震性を現行基準に適合させる」という目的を指す広い概念。

耐震補強は耐震改修の実施手段の一つであり、制震補強・免震補強と並ぶ具体的な工法の分類である。

耐震診断とIs値

耐震診断は建物の現状の耐震性能を数値で評価する行為であり、改修前に必ず行う必要がある。

Is値（構造耐震指標）は耐震診断で算出される指標で、0.6以上が現行基準の目安とされ、これを下回る建物が耐震改修の対象となる。

試験での問われ方｜管理人の一言

建築士試験では「耐震改修」と「耐震補強」の概念的な位置づけの違いや、耐震診断との関係が問われることがある。

耐震補強の代表的な工法（耐震壁の増設、ブレースの増設、柱の鋼板巻き、耐震スリットの設置）を列挙できるようにしておくと、記述式や選択肢の問題に対応しやすい。

耐震改修を整理した表を示します。

項目	内容	備考
耐震補強	耐震壁の増設・ブレース増設・柱の鋼板巻きなど	最も一般的な耐震改修の方法
制震補強	制震ダンパーを設置して振動エネルギーを吸収	建物の揺れを低減する補強方法
免震補強	基礎部分に免震装置を設置して地震力を遮断	コストは高いが高い耐震性能を発揮