実施設計とは｜基本設計との違い・詳細設計との関係と設計料の比率を解説

この記事の要点

建築設計の「基本設計が終わったら実施設計」という流れは知っていても、それぞれで何の図面を作るかを正確に理解していない設計者は意外と多い。

発注者から見れば、実施設計が完了してはじめて工事の見積もりが出せる段階だ。

この記事では実施設計の意味・基本設計との違い・詳細設計との関係・設計業務の比率を解説する。

基本設計では、建築物のコンセプト（方針）を決めます。

この記事では、実施設計とは何か、基本設計とどう違うのか、詳細設計とどう違うのかを整理します。

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実施設計は、基本設計の後に行う「詳細な設計」のことです。

基本設計では、建築物のコンセプト（方針）を決めます。

ここでは詳しい図面は描かず、描きこみなど省略した平面図などをつくります。

今回は実施設計の意味、基本設計との違い、比率、詳細設計との違いについて説明します。

※建築設計、建築図面との関係は、下記の記事が参考になります。

実施設計とは？

実施設計は、基本設計の後に行う詳細な設計です。施工者が、工事を行うために必要な図面と考えてください。

基本設計では、建築物のコンセプトや大まかな方針を決めます。

この段階では、詳しい図面は描きません。

大まかな平面図や、建物のイメージ、必要とする建築物の性能を明示します。

その後、実施設計を行います。

基本設計で設定したコンセプトを、「具体化」する図面を描きます。

これを「実施図面」といいます。

実施設計では、「建築物を実際につくる」ことをイメージし、細かな情報まで盛り込みます。

構造設計でいえば、部材同士の接合方法、配筋の納まりなど、大きなスケールで図面を描きます。※構造図の種類は下記の記事が参考になります。

実施設計は、「じっしせっけい」と読みます。基本設計は「きほんせっけい」です。関係する用語の読み方は下記です。

実施図面　⇒　じっしずめん

基本図面　⇒　きほんずめん

実施設計と基本設計の違いを、下記に整理しました。

実施設計　⇒　建築物をつくるために、必要な図面のこと

基本設計　⇒　建築物のおおまかな方針、コンセプトを設定する。図面は省略した平面図などを描く程度。設計者とお客さんがイメージを共有するための設計。色々な比較検討も行う。

実施設計と基本設計の比率は、「時と場合」により様々ですが、一般的には基本設計の比率が少ない建物が多いです。基本設計2～4割、実施設計6～8割程度です。

世の中には、「必要な機能を満たし、とにかく安く、早く建てたい」という要望があります。そのような建築物に対して、じっくり基本設計を行うことは無いです。極端な例をいうと、基本設計をほとんど行わず実施設計に進む例もあります。

一方で、国家プロジェクトなど、基本設計を数年に渡り行う物件もあります。ただし、大規模プロジェクトは、実施設計の割合も大きいです。基本設計の比率が多くても、は半々（50％：50％）程度かと思います。

実施設計と詳細設計は、同じ意味と考えてください。ただし、建築設計の実務では「実施設計」ということが多いです。

実施設計を整理した表を示します。