壁芯・柱芯・通り芯の違いとは？建築図面の基準線をわかりやすく解説

この記事の要点

壁芯・柱芯・通り芯は、建築設計・施工の基準となる中心線（芯）です。

壁芯は壁の中心線、柱芯は柱の中心線、通り芯は建物全体に通した基準線で、スパンの計測や面積計算の基準として使われます。

不動産登記での面積計算や設計上の寸法管理に不可欠な概念です。

この記事では、壁芯・柱芯・通り芯はどう違うのか、建築図面の基準線はどう使い分けるのか、面積計算にどう関係するのかを整理します。

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壁芯・柱芯・通り芯は、建築設計・施工の基準となる中心線（芯）です。

タップできる目次

壁芯は外壁の中心線を表す
壁芯は建築面積や床面積の算定上重要なもの
通り芯＝壁芯となる場合が多い。壁が無い建物は柱芯＝通り芯
柱芯は柱の中心線を表している
まとめ

壁芯、柱芯、通り芯、建築図面には似ている言葉が沢山描いてあります。

実は、それぞれに意味があって建築物の設計に欠かせないものです。

今回は、壁芯、柱芯、通り芯とは何か、説明しましょう。

建築図面については、下記が参考になります。

建築図面の種類は？意匠図・構造図・設備図の分類と各図面の見方

壁芯の詳細、内法との関係などは下記をご覧ください。

壁芯とは？意味・壁芯面積の求め方・内寸との差と専有面積計算への影響

壁芯と内法の違いとは｜計算方法と壁厚による寸法差をわかりやすく解説

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壁芯は外壁の中心線を表す

壁芯とは外壁の中心線を表している、と考えましょう。例えば、鉄筋コンクリート造（以下、ＲＣ造）の場合、壁芯はＲＣ壁厚の中央です。下図をみてください。

これはＲＣ壁の断面図を表しています。壁厚は150ｍｍが多いですが、150の中央は75ｍｍですね。よって壁芯は壁面から75ｍｍ内側に入った位置です。壁芯は本来、「壁厚の中心線」ですが、これに該当しない場合もあります。

というのも、「壁芯」は建築設計で自由に設定することが可能だからです。例えば、150ｍｍの壁厚に対して60ｍｍ、90ｍｍという振り分けの壁芯も存在します。これは外壁や構造体との納まりで設定されます。

上図の場合、15ｍｍだけ部屋は広くなりますね。居住者にとっては少しでも床面積が増えるのは嬉しいこと。壁芯は何も中央で振り分ける必要はない、と覚えてください。

※外壁、壁厚、納まりの意味は、下記が参考になります。

外壁・内壁とは｜読み方・違い・厚みを解説

RC造の壁厚とは？規準・最小値・マンションの基準を解説

建築の納まりとは？意味・図面での表し方と勉強方法・おすすめ本

壁芯は建築面積や床面積の算定上重要なもの

以上のように壁芯の設定は外装材や構造体との納まりを考えて決めています。何気ない線ですが、重要な意味があるのです。もう１つ理由があります。それは、床面積の算定。床面積は居住者の方にとっては、内部空間の広さだと思うでしょう。

しかし、実は壁芯によって囲まれた面積が床面積です。壁芯をずらすだけで、床面積は変更になります。構造部材の納まり上、壁芯を変更したいこともありますが、設計が進んでしまっては中々難しいことが現状です。

※床面積については、下記が参考になります。

床面積とは？意味・延べ面積との違いと階段・バルコニー・テラスの考え方（建築法規）

通り芯＝壁芯となる場合が多い。壁が無い建物は柱芯＝通り芯

先に述べたように壁芯は建築を建てる上で重要な線です。もう１つ重要な線があります。それが通り芯。通り芯は、何もない敷地に建物を施工するとき、最も規準になる線です。通り芯を規準に全ての仕事を始めるからです。

例えば、柱の位置を抑えるとき通り芯が無ければ、正確な柱位置はわかりません。通り芯があれば、「通り芯から500ｍｍの位置」のように、位置を明確に指定できます。

通り芯は、意匠図はもちろん、構造図、設備図、構造計算にまで関係する重要な線。通り芯は仮想線なので、壁芯を通り芯にすることもあるし、柱芯にすることも。それは設計者それぞれですね。

※意匠図、構造図については、下記が参考になります。

構造図とは？意味・種類（伏図・軸組図）・符号の見方

意匠図とは？1分でわかる意味、見方、種類、サイズ、構造図との違い

柱芯は柱の中心線を表している

柱芯は柱の中心線です。900角の柱では、柱芯は柱面から450入った位置です。柱芯は例外なく、柱の中心です。但し、Ｘ，Ｙ方向で柱の大きさが異なる場合は、柱芯はそれぞれ変わります。

柱芯間の距離を「スパン」ということもあります。柱芯間距離（スパン）は構造計算で、とても重要な寸法です。スパンについては、下記の記事を参考にしてください。

スパンとは何か？

混同しやすい用語

壁芯（かべしん）

壁芯とは、壁の中心を通る線のことです。

面積計算や平面計画の基準として使われ、建築基準法上の床面積は壁芯面積で算定します（マンション専有部分の登記面積は内法面積）。

内法（うちのり）

内法とは、壁の内面から内面までの寸法のことで、部屋の有効な広さを示す実寸法です。

マンションの専有面積は壁芯面積で表示されますが、実際の居住スペースは内法面積に近くなります。

壁芯・柱芯・通り芯を整理した表を示します。

用語	定義	主な用途
壁芯	壁の中心を通る線（通常は壁厚の中央）	床面積・不動産登記面積の算定基準
柱芯	柱の中心を通る線	スパン計測・構造計算の基準
通り芯	建物全体に通した基準線（壁芯または柱芯と一致することが多い）	施工の基準線・全図面共通の位置基準